___________年___________月__________日 ___________年___________月__________日
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
根据有关法律法规,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、用途
1、1甲方将位于经济开发区_______工业园内_______号厂房租赁给乙方使用,租赁厂房面积经甲乙双方确定为_______平方米。
1、2租赁厂房的用途为工业生产,以包租的形式租给乙方使用,如乙方需改变使用用途,须经甲方书面同意。
1、3本租赁厂房采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2、1租赁期限_______年零_______个月,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、2租赁合同到期前,如乙方续租,应在租赁期限届满前30天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
第三条租赁厂房的交付
本合同生效之日起,甲方将租赁厂房按现状交付乙方使用,乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。
乙方签订本合同,即视为对租赁厂房现状的认可。
第四条租赁费用
4、1租金租金每月每平方米_______元,以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。
4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。
第五条厂房租金的支付
5、1乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行转帐的方式,按时足额向甲方交纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为,甲方有权拒收。
5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金,乙方第一次支付租金的时间为20__年1月1日前,交纳二个月房租,金额为元。下次交纳房租的时间为20__年3月1日前,交纳二个月房租,金额为元。以后每间隔二个月交纳一次房租,交纳金额元,时间依次为每年的5月1日前,7月1日前,9月1日前,11月1日前,1月1日前。
5、3乙方逾期支付厂房租金,应向甲方支付违约金,违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。
5、4甲方收到乙方交付的厂房租金,应给其开具发票,双方结算以甲方开具的发票为准。
5、5本合同签订后乙方应交付厂房租赁押金5000元整,上述款项在合同到期后退回。
第六条租赁物的转让
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同,在同等受让条件下,乙方对出租厂房享有优先购买权。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁物转租给他人。
第七条用电要求
7、1甲方负责满足乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房,厂房内电线及配套由乙方承担,乙方直接与有关单位结算电费,甲方协助解决。
7、2乙方对变压器不享有独占使用权,在满足乙方用电需求的基础上,甲方有权将变压器接线给其它用户使用。