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商品房现房买卖合同怎么写2篇

发布时间: 2023-04-15 13:09:51

[储藏室车库]_____单元____号,合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)

第二条:面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。

第三条:房屋计价方式及价款。

1.该商品房按建筑面积计算,单价为每平方米______元,计价_______元;辅房单价为每平方米______元,计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(¥:)。

2.水电无开户费,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担20%。

3.除上述商品房价款外,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用:

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四条:付款方式及期限。

乙方按下列第____种方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。

共计人民币拾____万仟佰拾元整(¥:)。其中_______________________

2.分期付款

(1)年月日前支付总房款的50%,共计人民币_________元整。

(2)该商品房封顶时再支付总房款40%,共计人民币_________元整。

(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%,共计人民币_________元整。

3.其他款项付款时间

4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。

第五条:乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。

1.逾期超过十五天时,视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权,乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。

3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的,已收取的房款将作为违约金被甲方没收。

如乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条:交付期限。

本工程竣工日期为年月日,甲方应当在年月日前,依照国家和地方政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以顺延。

1.受不可抗力因素影响时;

2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;

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