(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分。
(六)_______________________________________________________________。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准；
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月；
(八)______________________________________________________________。
第九条、违约责任
1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。
2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状)或者(赔偿损失)。
6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，乙方需另行支付。
第十条、解决争议的方式
1、本合同适用中华人民共和国法律、法规。
2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：
(一)提交南京仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第十一条、其他条款
1、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价或变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
2、本合同自双方(签字)(签字后________)生效。双方约定，自合同生效之日起_______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案，影响乙方办理居住登记的，乙方可单独办理租赁信息记载。
