3、电话费：乙方自行向有关部门缴纳。
4、维修费：租期内，乙方造成与房屋质量有关的设施损毁，乙方需承担维修费用；租赁物内的家具、家电设备损毁，乙方也需承担维修费用。
第五条 乙方的职责：
1、乙方必须按约定缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实际欠租金的5%。若乙方拖欠租金超过十天，则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方的押金。
2、在合同终止前，甲、乙双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租期内，必须采取合理防范措施，保护租期内的设备和设施完好无损。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如确有需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。若乙方造成房屋及其设备损毁，乙方需负责修复。如乙方在租期满后不负责修复，甲方有权自行修复，费用将从乙方的押金中扣除。
4、乙方如需在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方自行承担。未经甲方同意或未办理相关手续而导致的事故或罚款，由乙方自行承担。
5、乙方不得在租赁房屋外部添加任何物件，也不得涂刷任何涂料或进行任何改动。
6、租期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁房屋内的全部未损坏设备、设施以适宜使用的清洁、良好状态交还给甲方。
7、租期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品从已经解除租赁关系的房屋中搬出，甲方不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权向法院提起诉讼。
8、乙方保证将甲方出租的房屋作为商业用途使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
第六条 合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，在甲方向第叁方提出同样条件下，乙方享有优先权（但租金可根据社会物价指数适当调整）。
第七条 在租期内，若乙方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意由于不可抗力的自然灾害导致房屋损毁无法修复使用，本合同自然终止，双方不承担任何责任，甲方将无息地归还乙方所有的押金和预付租金。
第八条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准，以附件为准。
第九条 如本合同有未尽事宜，双方需经协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决。若协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________ 乙方：_________
日期：_________ 日期：_________
甲方：_____________
乙方：_____________
根据双方的协议，甲方同意将一楼（地铺）出租给乙方经营使用，特此约定如下：
一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。乙方在租用日期起，需提前支付一千元（￥1000）作为租赁保证金。租期满一年后，甲方应退还保证金给乙方。如果租用时间不满一年，乙方将无权要回保证金。乙方应在合同到期前一个月内向甲方声明是否继续租赁。如果乙方决定继续租用，双方需要重新商定租赁事项，并签订新的合同。
二、乙方租用甲方的铺面经营，每月租金为六百元（￥600），需在每月26号之前预付租金方可使用。如果逾期超过15天，甲方有权解除合同，并没收乙方的租赁保证金，并追收逾期租金和滞纳金。
三、乙方在租用期间必须遵守法规，如有违法行为，乙方将承担全部责任，甲方不承担任何责任。
四、如果乙方需要进行装修或安装水电等工作，必须得到甲方的同意。
五、装修和安装水电等费用由乙方承担。
六、乙方在租用期间，如有损坏甲方的物品，必须按照物品的价值进行赔偿。
