除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五) 其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二) 在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前退租，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
(三) 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。
(四) 如果甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，或者乙方未按约定时间返还房屋，应按____________________________标准支付违约金。
(五) _______________________________________________________________。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
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